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耕地租賃QA
蔡憲騰律師 丁遵富法務 民法461條
法條重點
符合下列條件時，承租人得向出租人請求償還耕作費用：
一、耕作地租賃關係已終止。

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不動產 丁遵富法務 蔡憲騰律師 租賃 耕地

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耕地租賃QA
蔡憲騰律師 丁遵富法務 民法460-1條
法條重點
耕作地出租人出賣或出典耕作地時：
一、承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。

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不動產 丁遵富法務 蔡憲騰律師 詐欺 洗錢

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耕地租賃QA
蔡憲騰律師　丁遵富法務　民法460條
法條重點
耕作地的出租人終止契約時，必須將契約終止期安排在下列期間：
一、在當期收益季節結束後。

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不動產 丁遵富法務 蔡憲騰律師 詐欺 洗錢

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耕地租賃QA
蔡憲騰律師 丁遵富法務 民法459條
法條重點
未定期限之耕作地租賃，出租人原則上只能在下列情形終止契約：
一、收回自耕。

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不動產 丁遵富法務 蔡憲騰律師 詐欺 洗錢

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耕地租賃QA
蔡憲騰律師 丁遵富法務 民法458條
法條重點
耕作地租賃於租期屆滿前，符合下列任一情形，出租人得終止契約：
一、承租人死亡而無繼承人，或繼承人無耕作能力。

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不動產 丁遵富法務 蔡憲騰律師 離婚 租賃

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土地租賃QA
蔡憲騰律師 丁遵富法務 民法457條
法條重點
耕作地之承租人，因不可抗力，
致其收益減少或全無者，

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不動產 丁遵富法務 蔡憲騰律師 詐欺 洗錢

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租賃QA
蔡憲騰律師 丁遵富法務 民法456條
法條重點
出租人就租賃物所受損害對於承租人之賠償請求權，承租人之償還費用請求權及工作物取回權，均因二年間不行使而消滅。
前項期間，於出租人，自受租賃物返還時起算。於承租人，自租賃關係終止時起算。

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租賃QA
蔡憲騰律師 丁遵富法務 民法455條
法條重點
承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物；租賃物有生產力者，並應保持其生產狀態，返還出租人。
實務重點

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租賃QA
蔡憲騰律師 丁遵富法務 民法454條
法條重點
租賃契約，依前二條之規定終止時，如終止後始到期之租金，出租人已預先受領者，應返還之。
實務重點

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不動產 丁遵富法務 蔡憲騰律師 租賃 詐欺

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租賃QA
蔡憲騰律師 丁遵富法務 民法453條
法條重點
定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。
實務重點

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租賃繼承關係QA
蔡憲騰律師 丁遵富法務 民法452條
法條重點
承租人死亡者，租賃契約雖定有期限，
其繼承人仍得終止契約。

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租賃QA
蔡憲騰律師 丁遵富法務 民法451條
法條重點
租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。
實務重點

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