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🟩Ｑ：公廟占用學校土地，法官判公廟應賠償77,605元?
🟧Ａ：臺灣嘉義地方法院 114 年度訴字第 531 號民事判決，說明如下：
🟨法院判決部分內容
原告主張：坐落嘉義市地號、面積73平方公尺土地為中華民國所有，管理人為原告，然被告在系爭土地上興建、設置如嘉義市地政事務所114年10月2日土地複丈成果圖所示編號A部分面積30平方公尺之廟宇、編號B部分面積3平方公尺之廁所、編號C部分面積3平方公尺之貨櫃，且兩造間並無就系爭土地成立租賃、使用借貸關係或設定用益物權，故被告所有系爭地上物係無權占用系爭土地，而被告無法律上原因而受有相當於租金之不當得利，致原告受有無法管理使用系爭土地之損害。本件相當於租金之不當得利，係依系爭土地遭占用之面積，以系爭土地申報地價年息百分之5計算，又109年至113年度之申報地價為每平方公尺8,600元，114年度之申報地價為每平方公尺8,700元，原告分別係請求自特別代理人實際收受起訴狀繕本之日即114年11月27日起，回溯5年相當於租金之不當得利，預估金額為156,833元，以及自114年11月28日起至返還占用土地之日止，按月給付相當於租金之不當得利，暫估金額為2,646元。原告爰依民法第179條規定，請求如訴之聲明所示。

被告答辯略以：原告就系爭土地之經濟用途本非作為出租使用，被告占用系爭土地係基於信仰之公益目的，原告依系爭土地申報地價年息百分之5作為請求相當於租金不當得利之計算基準，洵屬過高等語。並聲明：原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。

系爭土地係校外用地，被告之系爭地上物係供廟宇使用等情，經本院勘驗現場查明屬實。本院審酌上情，認原告主張本件應以占用土地申報地價年息5%計算相當於租金之不當得利應為妥適。查系爭土地為公有土地，111年1月申報地價為每平方公尺8,600元，113年1月申報地價為每平方公尺8,700元，有系爭土地登記謄本、公告土地現值及公告地價查詢在卷可參。依起訴狀所載，原告請求自特別代理人實際收受起訴狀繕本之日即114年11月27日起，回溯5年相當於租金之不當得利，以及自114年11月28日起至返還占用土地之日止，按月給付相當於租金之不當得利，依此計算。主　　文 被告應給付原告新臺幣77,605元，及自民國114年11月28日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。

🟪筆記
建議與律師討論案情，以獲得協助，保障權益。

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